1 - Entrada: antes de mais nada, é importante que você saiba que precisará pagar de 20% a 30% do valor do imóvel de entrada. Normalmente à vista.

2 - Impostos e taxas: existem custos que também devem ser pagos. São o imposto municipal ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a taxa de registro paga ao cartório de imóveis e a tarifa de avaliação do imóvel paga ao banco credor. Os custos com ITBI e cartório representam aproximadamente 5% do valor do imóvel. Em alguns casos é possível incluir esses custos no financiamento, mas lembre-se que quanto maior o saldo financiado, maior também o valor da parcela e o que se paga de juros.

Esses dois pontos representam o valor inicial que você precisa ter economizado para poder financiar um imóvel, mas existem mais alguns itens que você deve considerar.

3 - Tabela do financiamento: há duas formas mais comuns de se calcular as prestações de um financiamento, a tabela SAC e a tabela Price. Temos um post explicando a diferença entre cada uma delas (role 11 linhas para baixo).

4 - Composição das taxas de juros: hoje existem algumas modalidades de crédito imobiliário e é muito importante que você saiba qual delas representa o maior benefício associado ao tempo em que se pretende quitar o financiamento.

- Taxa prefixada + variação da TR (taxa referencial); - Taxa prefixada + variação da poupança; - Taxa prefixada + IPCA.

Todos esses aspectos, embora pareçam muito técnicos, são extremamente relevantes para que você tome uma decisão sobre financiamento. É muito importante contar com um profissional experiente na área. Conte com NaGamboa Imóveis!

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